Villa Blaricum
BLARICUM – Wie in 2025 een huis koopt in Blaricum, betaalt
daar gemiddeld 1,1 miljoen euro voor. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarmee is het Gooise dorp de duurste gemeente
van Nederland. Bloemendaal volgt op de tweede plaats. Laren, die vorig jaar nog de lijst aanvoerde, staat nu derde.
Landelijk wordt het verschil tussen dure en goedkope
gemeenten groter. In de duurste gemeente kost een bestaande koopwoning
inmiddels ruim vier keer zoveel als in de goedkoopste.
Maar ook binnen Blaricum zelf lopen de prijzen steeds verder
uiteen. Makelaar Madeline Lindeman, die al 25 jaar in het dorp en omgeving
actief is, ziet hoe bestaande villa’s worden gesloopt om plaats te maken voor veel duurdere nieuwbouw van zes à zeven miljoen euro. “Dat noemen ze dan ‘amoveren’,” zegt
ze. “Dat soort projecten trekt het gemiddelde flink omhoog.”
Ook het overbieden speelt volgens haar een rol. “Er wordt
vaak getaxeerd op precies het bedrag dat is overboden. Dat zie je landelijk,
maar hier tikt het extra aan.”
Dorp in verandering
Volgens Lindeman heeft het prijsniveau een aanzuigende
werking. “Het trekt mensen aan die daar gevoelig voor zijn.”
Waar Blaricum ooit bekendstond om zijn relatief knusse
karakter, ziet zij het straatbeeld aanzienlijk veranderen. “Dat is al de
laatste tien jaar aan de gang.”
Ze zou daarom graag zien dat de Commissie Ruimtelijke
Kwaliteit, voorheen de welstandscommissie, een stevigere rol krijgt bij het
beoordelen van nieuwbouwplannen. “Van anderen zal het niet snel komen. Te veel
mensen profiteren van deze ontwikkeling.”
