Groen licht voor zorgcentrum: Hilversumse buurt haalt bakzeil bij Raad van State

De buurt is niet tegen de bouw van het nieuwe gebouw op de plek van het oude al gesloopte woonzorgcentrum, maar het zit hen dwars dat de gemeente de geldende regels oprekt. “Waarom het maximale van het maximale opzoeken”, zeiden vertegenwoordigers van buurtplatform Carolus al in 2022 tegen NH.  

Verlies van privacy

De buurt trekt de conclusie dat de nieuwbouw te hoog is, er te veel woningen komen en dat de twee te bouwen panden te dicht op de bestaande huizen komen. De nieuwkomers kunnen straks makkelijk in hun tuinen en huizen kijken, wat volgens de buurt verlies van privacy betekent.  

Daar komt volgens de buurt nog eens bij dat zij minder zon zullen vangen, vanwege de hoogte van het gebouw. Met al die nieuwe woningen komt er ook veel meer verkeer, wat volgens de buurt geheid gaat leiden tot meer parkeerproblemen. 

Net zoals de rechtbank eind vorig jaar al deed, verwerpt ook de Raad van State alle argumenten van de bezorgde buurtbewoners. De hoogste bestuursrechter van het land geeft aan geen nieuwe argumenten te hebben gehoord. Er is daarom ook geen reden om anders te oordelen dan de rechter eerder, aldus de Raad van State.

'Beperkte afwijking'

Wel staat vast dat de gemeente Hilversum meer toestaat dan mag. Dat geldt voor de bouwhoogte, maar alles valt volgens de rechter binnen het toelaatbare. "De bouwhoogte wordt namelijk met minder dan 10 procent overschreden", zo klinkt het. Voor de Raad van State gaat het daarmee om een 'beperkte afwijking' van de regels.

Hetzelfde gaat op voor de vorm van het dak. Omdat er een ander en hoger dak op het gebouw met de zorgkamers komt, kan beheerder Woonzorg meer woningen maken. Dat dit eventuele negatieve gevolgen kan hebben voor de buurt, zeggen burgemeester en wethouders zich te beseffen. Alleen hier weegt het algemeen belangen van het bouwen van woningen zwaarder dan het woongenot en de privacy van de omwonenden, concludeert de Raad van State.

Dat Hilversum twee jaar geleden de vergunning verstrekt heeft aan Woonzorg Nederland is volgens de Raad van State terecht. Voor de woningcorporatie is de uitspraak van vandaag goed nieuws. Nu kan de stichting doorgaan met bouwen op de plek aan de Bosdrift.